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ADMINISTRACIÓN DE FINCAS / PROPIEDAD HORIZONTAL Y VERTICAL (alquileres)

  • Constitución de Comunidades. Diligenciado del Libro de Actas. Elaboración de Estatutos. Reglamento de Régimen interior.
  • Actualizaciones de las bases de datos, según establece la Ley Orgánica 15/99 sobre Protección de Datos.
  • Confección de Convocatorias de Juntas Ordinarias y Extraordinarias. Redacción de los acuerdos aprobados en Juntas y transmisión al Libro de Actas.
  • Gestión integral de la Comunidad, administrativa y contable. Resolución de averías e incidencias. Conexión directa con los responsables. Mantenimiento del inmueble.
  • Emisión y cobro de cuotas aprobadas en Juntas generales mediante soporte magnético.
  • Control de la morosidad. Seguimiento exhaustivo de impagados. Requerimientos de pago.
  • Presentación de liquidaciones de cobros y pagos. Mensual, anual, ...
  • Pago de impuestos, nóminas, seguros sociales y demás responsabilidades que afecten a la finca. Gestiones ante organismos públicos.
  • Atención personalizada a los miembros de la Junta y al resto de propietarios sobre cualquier consulta relacionada con la comunidad.
  • Colaborar y ayudar al Presidente y Junta directiva para cumplir fielmente los acuerdos que se adopten en Juntas de propietarios.
  • Velar por el buen régimen del inmueble, sus instalaciones y servicios, atendiendo a su conservación y entretenimiento, disponiendo de las medidas que sean necesarias de acuerdo con la aprobación de la Comunidad de propietarios.
  • Seguros de hogar, edificio, incendios, R.C., tramitación y seguimiento de siniestros.
  • Administración en régimen de propiedad vertical. Arrendamientos. Contratos.
  • Gestiones para la desafectación de vivienda por segregación y/o venta. Intermediación en la compra-venta.
  • Solucionamos todos los aspectos relacionados con su edificio o comunidad.

Cercanía y Confianza

Con más de 20 años de experiencia, compuesta por administradores de fincas colegiados. Nos dedicamos a la gestión integral de fincas de Madrid.

Servicios de Calidad

Gestionamos los diferentes servicios, optimizando los procesos y cumpliendo con la Normativa para confirmar el buen funcionamiento de la Comunidad.

Auditoría del personal

Mediante visitas continuadas a la finca y revisión de las funciones del personal contratado o empresa de servicios. Comprobamos el correcto cumplimiento de sus obligaciones.

Administrativo

Generar documentación para cualquier tipo de organismo público o privado, previo acuerdo por las partes.

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